买楼风水十八看
风水学起源于我国古代，距今已有几千年历史，是一门综合了哲学、地理学、生态学、建筑学和心理学等多种学科的自然科学。其宗旨是审慎周密地考察了解自然环境，顺应自然的同时，创造出良好的居住和生存环境，羸得最佳的天时、地理和人和，达到天人合一的至善境界。
风水在中国古代，最初为帝王将相建都选址所御用，后来才传入民间，为百姓建基选址所用。
“山环水抱，聚风藏气。”在风水上，建基选址、购房装饰愈来为人们所重视。
“寻龙、点穴、消砂、观水、立向”在风水地理中，说的就是这些。
人们都希望将自己的公司或居家地址选择之依山傍水的优秀环境中，这固然理想，但是随着现代化城市建设的发展，这种天然环境很少见了。那么，在现代城市化建设当中，这种风水宝地就没有了呢？其实不然。在现代城市中，旺山、秀水、宝地是以另外一种形态依然还存在着。
古人云：山管人丁水管财。
希望贵者，多从龙脉、穴星、砂手来着手；
希望富者，多从水来着手；
而希望快步踏入好运者，则从向来着手。
这便是地理五要诀：龙、穴、砂、水、向。
第一看水“居向秀水可以发财”
真水者，指江、河、湖、大海、小溪等。
假水者，指道路、较低的平地面。
水形分金、木、水、火、土五种。
金形水：半圆形或圆形。
半圆形以形环抱者为上吉，主财旺。
木形水：如一条横线般在前面经过者，为不聚财。
水形水：波浪形，财旺。
火形水：三角形，破财连连。
土形水：四方形或长方形，若如半个方形或长方形以形如怀抱者为上吉，否则凶。吉主财；凶主破财。
观水之法，分好坏两种。好则为秀水，坏则为恶水。
秀水体现在五个方面：
（一）水质清澈（清净水），主循正当手段赚取金钱，财运顺畅。
（二）气味清新（指有些泉水略带有甘甜香味）为上吉，主聚财。
（三）流水平静或有声（声比较细）主可以舒适的赚取金钱，财来自有方。
（四）状若有情（有情水）、流水或半圆形或半个方形围缠于前方，主聚财。
（五）水要当运（零神水）主财运好，立即好转。
恶水体现在五个方面：
（一）水质污浊（污秽水）主破财或用不法手段赚取取金钱。
（二）气味腥臭（臭腥水）主身体不健康，财帛不聚。
（三）流水怒吼（怒啸水）流水之声太大，主常常破财，家宅不宁。
（四）形状无情（无情水）流水反弓、三角形等，主财帛不聚。
（五）水忌失运（失运水）主财运节节败退。
在观水之法中以合运一点最为重要。“正神正位装，拨水入零堂；明得正神与零神，指日入青云”，大厦若得零神水，主大利财运。
零神是指正吉零神，照神为催吉照神
如果得零神水，主财帛比较大而且长久远。
如果得照神水，主财帛比较小而且不长久。
如果正神方见了真水，主破财连连。正所谓“千日打柴一日烧，仓库金银化为尘”。
下元七运（1984年——2003年甲子至癸未年）：
零神方：东，宜见水，旺财。
照神方：西南，宜见水，主聚财。
正神方：西，忌见水，逢之破大财。
下元八运（2004年——2023年甲申至癸卯年）：
零神方：西南，宜见水，旺财。
照神方：东，宜见水，主聚财。
正神方：东北，忌见水，逢之破大财。
下元九运（2024年——2043年甲辰至癸亥年）：
零神方：北，宜见水，旺财。
照神方：东南，宜见水，主聚财。
正神方：南，忌见水，逢之破大财。
第二看山“后靠明山当掌权”
山形分五类：
金形山：山形比较圆，如半球形
木形山：山形比较高，比较瘦
水形山：是三个以上的金形山连在一起，远看有如波浪纹，也像几个圆球排在一起。
火形山：山顶很尖，好多时间一座山有几个山峰。
土形山：山顶比较平、比较横。
古语：金形山、木形山、水形山、土形山为吉论，火形山为凶论。
如何确定大厦的后方，一般而论，大厦入口处就是前方；如果大厦有几个出入口，就以住户经常使用的出入频率最高的为前方。确定了前方，相对的就是后方。
一座大厦背后有山，名为靠山，座后有靠。
靠山的好处：
（一）自己容易拥有权力；
（二）别人容易接受自己的意见；
（三）容易得到上司的支持和提拔。
住宅背靠穷山的坏处：
（一）身旁很多敌人与自己为难，更要提防敌人笑里藏刀；
（二）上司对自己有所顾忌或诸多为难；
（三）家人身体容易发病，尤其是皮肤、胃肠、疮瘤等等。
如果是窗门面对着穷山，同样是不好的。如果在居家的南方，摆放一些假山做饰物，这是以不利而论的，最主要的问题是影响双眼。
第三看左右“左右有楼是护持”
左青龙右白虎，前朱雀后玄武。
后方要有靠山，意指玄武要见山。
前方要向真水，意指朱雀方要见到水。
至于左青龙右白虎，意指左右都要见到山。但此山不要高于靠山，要矮于或小于靠山。
如果大厦的左右不见山，在风水学上称为缺青龙砂或缺白虎砂。
如果大厦的左右没有山，而只有楼宇，这座大厦仍以吉论。在风水学上，最喜龙强过虎。
龙强虎为吉利：
（一）龙强虎伏：大厦左方的小山楼宇较高，而右方的小山或楼宇较低；
（二）龙长虎短：大厦左方的楼宇或小山较为长阔，而右方的小山或楼宇较为短窄；
（三）龙近虎远：大厦左方的楼宇或小山较为接近，而右方的小山或楼宇距离很远；
（四）龙盛虎衰：大厦左方的楼宇或小山特别多，而右方的小山或楼宇却特别少。
第四看实与空“坐实朝空小康家”
坐实朝空是峦头学，即是环境学；而当运合命卦的方法属于方式学，即是理气学。峦学学会影响事业成败，而理气学则会影响每段时期的运气，两种方法要求并用才能发挥理想的效果。
如果大厦的入口处是前方，前方要求是空旷。在风水学上，前方称为明堂，最喜欢有水在此聚集，是为向着水。如果前方向着不是河流而是马路，也便是向着水。
经云：高一寸即是山，低一寸即是水。
马路通常是略低于地面的，以虚水来论。
大厦前方，向着的是虚水，虽不如向着真水的财运好，但也算不错了。大厦前方最要紧的是马路的形状，不要是反弓形和枪煞形，便没有什么问题。除了向着马路的，还有一种情况，也是吉利的，那便是明堂开阔。因为明堂开阔可以吸收到当运的旺气。在风水学上，前方开阔，居住者自会感觉到心旷神怡。
如果前方是拥挤或狭窄，居住者就会有一种无形的压力，甚至会有神经紧张等毛病。风水学属于气学，一是要纳自然之气，此气要合元运，或者是纳水，向前虽不见水但能向空，也有一番好的格局；而大厦的后方称为背或者坐，在买楼的要诀中最宜坐实朝空，顾名思义，就是坐方要有实，才算吉利。实者实之者，大厦的背有山，当然属于坐实。如果大厦的后方没有山，便要从以下几点着手观察了：
（一）大厦后方，如有一座楼宇是较本身高大宽阔的，便属于“坐后有靠”，也属于“坐实”之格局。
（二）大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量也汇聚起来，足够支撑大厦，也属于“坐后有靠”，即是“坐实”之格局。
（三）大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高了很多。本是属于“靠山无力”之格局，但由于此山是天然的，所以也可以作为靠山。因为天然的环境对风水的影响力也很大，这座大厦亦属于“坐后有靠”，也是“坐实”之格局。
（四）大厦后方虽然有楼宇，却比原大厦矮了一大截的话，则属于“靠山无力”。
坐实坐后有靠的格局，主工作方面容易得到上司的赏识和别人的帮助，所以做事能够事半功倍；如果坐后无靠，便称坐空之局，这些大厦则不宜购买，因为工作上很难得到上司的赏识，得不到别人的帮助，所以做事会事倍功半。
背山面海的大厦是最好的。但坐实朝空的大厦也不错。如果能够当运，催福之力也很强。
第五看大厦门“此门要纳来路气”
通过大门风水来判断大厦的吉凶好坏：
（一）大厦入口前方中央“朱雀门”，不用理会汽车的行驶方向，这种情况，以吉论之；最好在入口前方有一平地、公园等，上吉论之，主财运。
（二）大厦前方，车辆由右方向左方行驶（由白虎方向青龙方驶去），这时大厦于前方靠左开门“青龙门”以吉论。这座楼宇可以购买。
（三）大厦前方，车辆由左方向右方行驶（由青龙方驶向白虎方）这时大厦于前方靠右开门“白虎门”，以吉论，可以购买。
（四）大厦入口前方，前非马路，全是平台，便以开前方中门及前左右开门的大厦为吉论。
（五）大厦前方为平台、公园、游泳池、停车场，以开中门为吉论。
第六看楼宇要当运“若能当运事业兴”
在玄空大卦风水里，每二十年为一小运，而每六十年为一元。上元主一运二运三运共计六十年；中元主四运五运六运共计六十年；下元主七运八运九运共计六十年。
每个数字除代表星数，亦有方位所属：
一运（1864年—1883年甲子—癸未）一数代表北方
二运（1884年—1903年甲申—癸卯）一数代表西南
三运（1904年—1923年甲辰—癸亥）一数代表东方
四运（1924年—1943年甲子—癸未）一数代表东南
五运（1944年—1963年甲申—癸卯）一数代表中央
六运（1964年—1983年甲辰—癸亥）一数代表西北
七运（1984年—2003年甲子—癸未）一数代表西方
八运（2004年—2023年甲申—癸卯）一数代表东北
九运（2024年—2043年甲辰—癸亥）一数代表南方
在买楼时，楼宇的坐向是最重要的选择重点。
最重要的是楼宇要向着正神旺气、生气、进气则吉利。
正神旺气：上吉，主事业和财运有大发展。
进气：中吉，主财运和事业稳步上扬。
进气：小吉，主财运和事业有所发展。
七运：七数（西方）为正神旺气
八数（东北）为生气
九数（南方）为进气
八运：八数（东北）为正神旺气
九数（南方）为生气
一数（北方）为进气
山和水的配合要注意：面向海的大厦要取零神，而不要取旺气、生气、进气，否则差之毫厘，谬之千里。
若在八运中，大厦入口是向东北（指坐西南向东北）为得正神旺气，属于旺气线；坐北向南为生气线；大厦入向南（指坐南向北）为进气线。
若大厦外有斑马线，行人往来带动地气，这条斑马线属于一种动机，所以斑马线在大厦外的吉方，会带来好运；若在大厦外的凶方，便会带来恶运。
第七看看宅门“宅门生旺家道荣”
方向是指一座大厦，无论是开左前门、正前门、右前门，它都是一个方向。而宅门是以房子的中心点为轴心，然后把房子划分为八个方位，也即是东、南、西、北，然后是西南、东南、东北、西北。
若在八运（2004年到2023年）中购买房子，先看看住宅单位的门是否在东北位（即是旺气）、南位（生气）、北位（进气），如果是这样，就符合了风水原则。
第八看观宅主命“东西四命须配宅”
我国比较流行玄空风水和八宅风水。
八宅风水又称为易卦风水
在八宅风水里，把出生年兑换年命，年命也称为命卦，分为东四命和西四命。
东四命：
震卦——东命（属阳木）
巽卦——东南命（属阴木）
离卦——南命（属火）
坎卦——北命（属水）
西四命：
乾卦——西北命（属阳金）
坤卦——西南命（属阴土）
艮卦——东北命（属阳土）
兑卦——西命（属阴金）
东四宅
坐东向西——又称“东宅”或震宅。
坐东南向西北——又称“东南宅”或巽宅。
坐南向北——又称“南宅”或离宅。
坐北向南——又称“北宅”或坎宅。
西四宅
坐西北向东南——又称“西北宅”或乾宅。
坐西南向东北——又称“西南宅”或坤宅。
坐西向东——又称“西宅”或兑宅。
坐东北向西南——又称“东北宅”或艮宅。
东四命的人，喜住东四宅；西四命的人，喜住西四宅；此谓宅与命相配。
东四命的人，忌住西四宅；西四命的人，忌住东四宅；此谓宅与命不相配。
如果一座大厦是坐南向北，那么它里面所有的住户都是坐南朝北的坐向，也称为离宅。
如果一座大厦是坐西向东，那么它里面所有的住户都是坐西朝东的坐向，也称为兑宅。
如果一座大厦既不是正方形，也不是长方形，而是一些其它不规则的形态，那么，这时就以大厦内的住户大门它的坐向为主，而不以大厦的门为主。
